1414 подписчиков
❓Когда нужно продавать торговый центр? Правильно, когда на рынке высокая вакансия, половина арендаторов меняет вывески, а потенциальные покупатели требуют дисконтов (чуть ли не -25%)! То есть когда сложно! В простые времена экспонировать ТЦ не нужно, могут купить. Это была ирония.
👀Именно такая логика, очевидно, привела владельцев московской Группы ТЭН к решению выставить на продажу 5 ТРЦ на юго-востоке Москвы, оформленных на связанный с группой ЗПИФ «Актив - премьер траст».
🌳«Косино парк» (80 тыс. м2)
☁️ «Облака» (96 тыс. м2),
🛒 «Л-153» (70 тыс. м2)
🌇 две очереди центра «Город» (совокупно 155 тыс. м2)
💰Все объекты продаются по отдельности, а вместе стоят около ₽12,6 млрд.
🔀 Кстати, иногда выставление объявлений о продаже является настойчивой просьбой кредиторов во время реструктуризации...
📶 По данным NF Group, объем инвестиций в торговую недвижимость в 2022 г. составил ~ ₽40,7 млрд.
☝️Не исключаю сценарий попытки продажи паёв ЗПИФ «Актив - премьер траст» (или новых ЗПИФов с отдельными проектами) розничным инвесторам. Но это неточно.
Около минуты
28 февраля 2023