50 тыс подписчиков
Аккредитив как способ расчёта при купле-продаже квартиры: плюсы и минусы
Продолжаем разговаривать о плюсах, минусах и нюансах разных способов расчёта при купле-продаже квартиры. Мы уже обсудили наличные, банковский перевод и аренду ячейки. Пришла очередь аккредитива.
Аккредитив по сути представляет собой банковскую ячейку, но в безналичной форме. Покупатель открывает в банке аккредитив и вносит туда требуемую сумму. Банк выдает покупателю документ, где указана сумма и условия, при которых продавец сможет получить деньги. Например, нужно предъявить копию договора купли-продажи с отметкой Росреестра.
Далее стороны совершают сделку и оформляют переход собственности в Росреестре. Покупатель передаёт продавцу документ, по которому продавец получает доступ к аккредитиву и может распоряжаться деньгами.
Плюсы аккредитива:
1. Не надо возить наличные на сделку и обратно, в процессе продавца не обсчитают и не подложат фальшивые купюры.
2. В отличие от банковской ячейки, продавец заранее знает, сколько денег на счету (и есть ли они там вообще).
3. Продавец получит деньги только после выполнения условий аккредитива.
Минусы:
1. За аккредитив надо платить. Его открытие обойдётся дешевле, чем банковский перевод, но дороже, чем аренда ячейки.
2. Этот способ не подходит, если сторонам по какой-то причине не хочется «светить» в банке свои доходы.
1 минута
22 октября 2021
234 читали