7 подписчиков
Ожидается рост ставок на ипотеку до 9%.
ТАСС сообщает, что ставка в августе поднялась на 0,11 п.п., что составило 7,78%. Аналитики сообщают, что процентная ставка и будет продолжать рости. В значительной мере на процентную ставку влияет два фактора. Первое - это рост ключевой ставки центрального банка. На данный момент ставка составляет 6,75%, ещё в марте ставка составляла 4,5 процента. Банки будут повышать действующие проценты по программам ипотечного и потребительского кредитований. Кроме того, разговоры о отмене льготной ипотеки в июле 2022 будут вызывать бурные всплески выдачи ипотечных кредитов. Напомню, программа льготной ипотеки была начата государством в конце апреля 2020 года и была продлена до 1 июля 2021 года. К концу программы рост ставки в значительной мере стал увеличиваться, после чего программа была продлена до 1 июля 2022 года. Программа была запущена для поддержания спроса на рынке первичной недвижимости, но вместе с повышением спроса принесла и негативный эффект. Ограничение срока льготной ипотеки вызвало на рынке всплески выдачи кредитов и рост цен. В значительной мере выросла цена на недвижимость и срок кредитования в 2021 году.
Однако, вместе с ожиданием роста ставки ожидается падение цен на саму недвижимость, чего и хотел бы сам центральный банк.
1 минута
3 октября 2021