7571 подписчик
Примерно на это и рассчитывали, около 500 млрд. не дотянули до суммы, необходимой для выполнения поручения президента. Ипотечный портфель на конец 2022 года – 13,8 трлн., нужно было 14,3 трлн.
Но дверью в декабре конечно хлопнули, самый большой объём по году - 176,2 тыс. кредитов на сумму – 696,9 млрд.
На льготные программы пришлось – 382,2 млрд. около 55%
Все дружно поспешили взять в долг дорожающих денег на дешевеющий бетон.
Очередной рекорд поставлен в сроках. Теперь это в среднем более 24 лет.
Средняя ставка – 6,65%, ниже, чем в ноябре – 7,11%. То есть, под 0,1% и 3%, продолжаются активные выдачи, иначе это ничем не объяснить.
Почти половина всех выданных кредитов пришлась на Центральный и Приволжский ФО
На Южный всего 10%, притом, что Краснодарский край, в 2022 году по объёмам строительства вышел на второе место в стране
Объём просрочки начал понемногу отступать. Ранее был замечен небольшой рост, в декабре небольшое снижение, сейчас сумма просроченных ссуд на уровне – 58,7 млрд.
В общем, всё, пока, отлично! Срок растёт, сумма растёт, ставка снижается, но ипотеки, в целом, берут всё же меньше.
«За весь 2022 год средний срок ипотеки увеличился на 32,3 месяца, или на 2,7 года. В 2021-м наблюдалась аналогичная прибавка — 32 месяца, в 2020 году сроки выросли только на 10 месяцев»
«За 2022 год банки выдали 1,327 млн займов на жилье в общей сложности на 4,8 трлн рублей, сообщает ЦБ. Просадка по количеству значительная — 30%, а по объему — 15,5%. В 2021 году выдача составила 1,9 млн ссуд на 5,7 трлн рублей в 2021 году»
За счёт чего или кого, в 2023 году планируется темп прироста 15% - пока загадка
«Прогноз ЦБ вряд ли сбудется, ипотека уже потеряла свою привлекательность. Льготные программы и низкие ставки не являются главным фактором для активности рынка недвижимости. Как полагает эксперт сейчас важнее стабильная экономика и финансовое благополучие населения» - директор головного офиса компании «БЕСТ-недвижимость» Шамиль Кочекаев
Посмотрим...
1 минута
3 февраля 2023
684 читали