857 подписчиков
ЦБ: льготная ипотека создала большой спрос и сильно разогнала цены на жилье
Центробанк считает льготную ипотеку «существенным риском» с точки зрения накопления долговой нагрузки россиянами. Программа создала большой спрос и сильно разогнала цены на жилье: либо они будут скорректированы, либо возникнет пузырь. Напомним, что льготную ипотеку продлили в конце 2022 года, хотя ЦБ и Минфин это решение не поддержали.
Первый зампред Центробанка Ксения Юдаева сообщила, что ЦБ также считает проблемой траншевые жилищные кредиты (когда ставка поначалу нулевая, а затем начинает расти): «Далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда — в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. Реклама об этом умалчивает».
Ипотека с господдержкой появилась в 2020 году, 29 декабря 2022 года правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. Сейчас ставка составляет 8% годовых. Многие эксперты высказывались против продления льготной ипотеки, указывая на наличие адресных льготны программ, поддерживающих ипотеку в тех секторах, где это необходимо.
Около минуты
3 февраля 2023