🔥НОВОСТЬ🔥⠀
⠀
При продаже квартиры, которая находится в ипотеке, теперь есть возможность сохранить ставку продавца 😱⠀
⠀
Пилотный проект Сбербанка⠀
⠀
Вау? 🔥⠀
⠀
Например, у продавца по текущей ипотеке ставка 7,5%-8% (ипотеку брали несколько лет назад), а сейчас рыночная ставка 11-12%. ⠀
⠀
Т.е. если мой покупатель сейчас берет 5 млн. под 11% на 25 лет, его платеж 49 000 руб. ⠀
А если у него 5 млн. под 8% на 25 лет, то платеж 38 591 руб. ⠀
⠀
А если речь пройдёт еще о перепродаже квартиры с кредитом по ставке 5-6%? ⠀
⠀
Но это все фантазии, которые возникают в голове. ⠀
⠀
❓вы же понимаете, что надо погружаться в детали программы? ⠀
⠀
Вот на что стоит обратить внимание:⠀
⠀
1️⃣ Перевести долг возможно по любому ипотечному кредиту, за исключением:⠀
⠀
▪️кредитов, выданных с субсидированной ставкой;⠀
▪️кредитов сотрудников, оформленных под корпоративную программу;⠀
▪️перевода долга на третье лицо по наследству;⠀
▪️перевода долга на третье лицо по решению или определению суда.⠀
⠀⠀
⠀⠀
2️⃣Покупатель переоформляет остаток долга по кредиту продавца. ⠀
Больше средств он взять не может. ⠀
⠀
3️⃣ За такую сделку будет комиссия - 1% от суммы кредита, но не более 30 000 руб. ⠀
⠀
⠀
Мое мнение👇⠀
Это программа интересная и продавцы таких объектов имеют преимущество!!! на рынке, если покупателю достаточно размера ипотеки продавца. ⠀
⠀
Будет здорово, если подобный механизм будет применять не один Сбербанк.⠀
⠀
1 минута
2 февраля 2023