13 подписчиков
У Seven Suns конфликт с властями Петербурга.
Вице-губернатор Николай Линченко в ходе пресс-конференции в агентстве «Интерфакс»:
«У нас действительно достаточно серьезная проблема с «Seven Suns» возникла, потому что они уже по факту нарушили взятые на себя обязательства по строительству большого количества соцобъектов в Петербурге…
И я на всякий случай предостерегаю горожан от того, чтобы связывать свою судьбу с данной девелоперской группой».
По своему опыту скажу, не имеет значения, кто прав, кто виноват в подобных конфликтах.
Важно то, что "когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдёт."
Для инвестора (покупателя долёвки) эта ситуация опасна и неконтролируема, никак повлиять на исход конфликта простой человек не может. А уж конфликт с властями...
Даже, если суды встанут на сторону строительной компании, то в дальнейшем будет очень трудно вести деятельность в городе. Объекты не в вакууме строятся, нужны согласования самого строительства, временные коммуникации, постоянные, дороги, приёмка объекта и т.д.
У меня есть история. Была такая компания «сму-155» в Москве. Очень известная, большая, надёжная, спонсор квн и т.д. кто-то говорил, что связана с Лужковым, тогда мэром Москвы. А я своему другу помог купить здесь у нас квартиру в стройке. Очень интересная и хорошая квартира, но суть не в этом. Купили и купили. Дом строится, с опережением графика даже, всё отлично. И внезапно Лужкова снимают «за недоверие», а в этом «сму-155» проходят обыски. Они так проходят, что деятельность компании невозможна. Время шло, дом достроили, его даже сдали, но выяснилось, что местное юрлицо банкротится, а почти у всех, кто покупал здесь квартиры в том проекте, у них договоры с местным юрлицом. Головная компания решала свои проблемы, возникшие в результате приостановки деятельности, они не собирались кого-то обманывать, но дольщики изрядно понервничали. Насколько я помню, люди получали собственность через суд.
А мой друг получил квартиру сразу и без проблем. Потому, что его договор был с головной московской компанией.
Другие проекты этой компании у нас превратились в долгострой. Совсем недавно вроде бы закрылась проблема именно с теми долгостроями.
Я напишу отдельную статью по выбору застройщика, оценку рисков. Но сразу скажу, что любое инвестирование в строительство – это крайне рисковое предприятие, там так много факторов, так много даже внешних экономических, что простой гражданин даже учесть не может, а крупные аналитические компании не справляются с оценкой.
Удачных вам сделок!
2 минуты
1 февраля 2023