12,4 тыс подписчиков
Банк России сообщил обновлённые сведения о среднем сроке выданных ипотек по состоянию на 01.01.2023 года.
Об этом сообщают СМИ, в частности, РБК Недвижимость (см. скриншоты).
За 2022 год он вырос очень существенно - почти на три года.
Прирост составил 32,4 месяца.
Итого на начало 2023 года средний срок ипотеки, которую брали россияне, вырос до почти 300 месяцев и составил 289,4 месяца.
Это более 24 лет! Если быть точным - 24,12 года.
Суммарно только за последние три года 2020-2022 общий прирост срока ипотеки составил 74,3 месяца, или более чем на 6 лет.
В предыдущие годы, до введения льготной ипотеки, прирост был на уровне 10-15 месяцев за год, то есть в 2-3 раза меньше, чем в 2022 году.
Такой "взрывной" рост в течении последних двух "льготно-ипотечных" лет говорит о резком возрастании в оформленных ипотечных кредитах сроков выплат в 25-30 лет.
Причины понятны - цены росли-росли и выросли, а падали пока мало, ставки выросли и продолжают расти. Первый взнос уже упал и до 15 %, а то и до 10 % у части банков. Ниже уже не даёт Центробанк России, контролирующий объёмы и условия выдачи кредитов.
Куда ещё "двигаться"?
"Лучший выход" был найден как раз в увеличении периода выплат ипотечных кредитов.
Ну что, теперь ждём очередного рекордного рекорда в 30 лет?
Или всё-таки что-то другое начнёт на рынке меняться?
1 минута
31 января 2023
438 читали