СБЕР И КВАРТИРЫ В ЗАЛОГЕ СБЕРА
В моей практике случались сделки, когда покупатель выбирал квартиру с обременением Сбера, раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, зачастую под более высокий процент.
А сейчас Сберовскую вторичку начали продавать с сохранением ипотечной ставки продавца
🔶Подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца недвижимости.
🔶Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка.
🔸Если нужная сумма кредита одобрена покупателю, то требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляются на него. Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. 🔶Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первого взноса.
За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
Как и раньше на заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится.
По мнению экспертов, мера позволит покупателям меньше опасаться приобретения залоговых квартир – интерес к ним значительно повысится.
1 минута
31 января 2023