7541 подписчик
Разочарование продавцов - так можно охарактеризовать предварительные итоги вторичного рынка Москвы, подведённые порталом ИРН
Чего говорить, если объём предложения, который снизился на 20%, снизился не из-за реализации лотов, а по причине, цитирую:
«Но не потому, что лоты раскупили – квартиры снимают с продажи сами продавцы, разочарованные актуальным уровнем цен»
А актуальный уровень, это падающий несколько месяцев подряд ценник, который в январе остановился, но легче от этого никому не стало.
Метр портал оценивает в среднем – 251,6 тыс. за метр.
Но, что бы квартира продалась, по мнению экспертов, необходимо снизить цену ещё на 5-10%, то есть реальная стоимость сегодня примерно на уровне – 230,0 тыс.
Естественно, продавцы будут разочарованы, особенно купившие для перепродажи в 2022 году. А если это было сделано по весне, когда ценник на пике доходил до 288,0 тыс. – тем более. Ведь реальные потери составляют 58,0 тыс. или в районе 20%
Поэтому:
«Многие собственники морально не готовы к таким уступкам и уходят с рынка до лучших времен»
Можно добавить – уходят кормить квартиру. Потому как аренда сегодня тоже, мягко говоря, не на подъёме.
«Лучших времён», к слову, не ожидается. Объём предложения, даже сократившись на 20%, всё ещё достаточно велик, и времена эти в 2023 году могут не наступить вовсе
«Слабый спрос и избыток квартир на рынке продолжают давить на цены. Так что ближе к весне, когда рынок активизируется, цены вновь пойдут вниз»
Вот, такой он, вечнодорожающий московский метр…
1 минута
31 января 2023
493 читали