9 подписчиков

Третья серия 😃 , заждались небось😉

Когда доллар начал расти , мой платеж постепенно из 11.000 вырос до 20- ти с лишним , было бы еще хуже, если б я не гасила досрочно. В какой-то момент пришлось рефинансировать кредит в рубли по курсу 62 руб за доллар, чтобы зафиксировать уже платеж и спать спокойно. Спокойствие обошлось мне в 27.000 ежемесячного платежа и остатком кредита в рублях в полтора раза больше , чем стоимость квартиры при покупке, так стоимость еще и просела . История с этой квартирой длилась 12 лет и собрала большое количество ошибок , которые можно сделать при покупке и сдаче внаём. Сейчас я благодарна этому опыту и рассматриваю его как дорогое обучение, которое окупилось многократно в последующих сделках . Итак, перечень ошибок:

1) кредит не в той валюте , в которой доход

2) старый фонд

3) угловая( были проблемы с промерзанием угла и плесенью), для новых жк не так актуально

4) далеко от Москвы ( неудобно управлять)

5) покупка на пике цены и паники

6) сдача внаём без договора ( были проблемы с арендаторами)

7) нет страховки( были заливы сверху)

8) не торговалась при покупке

Перечень неполный, поскольку я его продолжила пополнять при дальнейших покупках недвижимости… Продолжение следует

1 минута

30 января 2023