37,5 тыс подписчиков
💸Bitkogan_ПРОСТО
Как легально ограбить государство?
Ответ: оформить налоговый вычет!
Все ПРОСТО: мы, как граждане РФ платим налоги на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый месяц с нашей зарплаты отнимают 13% в пользу государства. Налоговый вычет позволяет вернуть эти платежи обратно и использовать, как душа пожелает.
Какие бывают вычеты?
◽️Стандартные
◽️Социальные
◽️Имущественные
◽️Профессиональные
◽️Инвестиционные
Не волнуйтесь, расскажем обо всех, но начнем с короля всех вычетов — вычета на покупку/продажу недвижимости. Погнали!
Каждый гражданин РФ имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры, даже в ипотеку! Но только 1 раз в жизни.
Вычет не смогут получить:
🚫ИП, получающие доходы от деятельности без оформления трудовой книжки и заработной платы
🚫нерезиденты
🚫граждане без регистрации
🚫лица, уже получившие вычет с покупки недвижимости ранее
✅Подойдет только тем, кто работает или собирается работать официально. Срока давности по вычетам НЕТ — подаваться можно и через 15 лет, но сумма вычета не может превысить налоги, уплаченные за последние 3 года с момента подачи.
За что можно просить вычет и в каком размере?
🏠Покупка квартиры / земельного участка — предельная сумма с которой можно требовать вычет: 13% от 2 млн рублей = 260,000 рублей.
💳За проценты по ипотеке на покупку жилья — на погашение процентов по ипотеке: 13% от 3 млн рублей = 390,000 рублей.
Вычеты складываются, поэтому совокупно можно вернуть 650,000 рублей. Но и это еще не все!
💍Если недвижимость покупается супружеской парой в совместную собственность, то вычет может получить каждый.
Разберем на примере:
Супруги покупают двухкомнатную квартиру за 10 млн рублей. 4 млн рублей платят первый взнос и 6 млн берут в ипотеку. Таким образом оба супруга имеют право на имущественный вычет на покупку жилья в размере:
🏠Цена квартиры более 2 млн рублей: 260,000 х 2 (на каждого супруга) = 520,000 рублей.
💳Проценты по кредиту более 3 млн рублей: 390,000 уплаченных процентов х 2 (на каждого супруга) = 780,000 рублей.
Итого с покупки квартиры наши супруги вернули 1,3 млн рублей уплаченных процентов и налогов! А кто-то говорит, что хорошую вещь браком не назовут 😉
Какие нужны документы?
◽️декларация 3-НДФЛ;
◽️справку о доходах 2-НДФЛ (из бухгалтерии с места работы);
◽️заявление на возврат налога с реквизитами счета;
◽️паспорт;
◽️договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия;
◽️платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платежные поручения, расписки или квитанции об оплате);
◽️свидетельство о государственной регистрации права собственности;
◽️акт приема-передачи жилья.
Для супругов дополнительно:
◽️копия свидетельства о браке;
◽️заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
В следующих постах будем рассказывать о других вычетах и способах их получения. Не переключайтесь! 😘
2 минуты
30 января 2023
412 читали