7566 подписчиков
Повторить рекорд 2022 года по вводу жилья можно, и несложно. Другое дело низкий спрос при, так и нерешённой, проблеме доступности жилья
А она не решена. Жильё дороже, доходы населения без роста, ипотека не помогает
Но, несмотря на этот негатив, застройщики с позитивом брали в прошлом году разрешения и начинали стройку
Напомню, в прошлом году ввели 102,7 млн. метров. Большая часть, конечно же, самими гражданами, но застройщики ввели не меньше чем в прошлые несколько лет, около 45,0 млн. по последним данным. Ожидали немного меньше.
При этом, под конец года, чувствуя рекорд, Минстрой открыто призывал застройщиков притормозить и оставить на следующий год. Некоторые так и поступили. На ПиК, в частности, жалуются в некоторых регионах из-за задержек.
«Новых проектов в 2022, начали не меньше – 42,3 млн., что сопоставимо с 2021г.»
Важно, что более половины всего «добра», продолжает концентрироваться в регионах, где и без этого далеко не дефицит. Напротив, намечается затоваривание
«Как и год назад, основной объем запусков в 2022 году сконцентрирован в топ-10 регионах: на них пришлось 56% объема новых проектов. Москва, Краснодарский край и Московская область ‒ максимальный прирост запусков был отмечен в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%)и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%)»
Чувствую в Краснодарском крае назревает нечто…
«Возможность реализовать потенциал строительства текущем году представляется объективным, о чем свидетельствует рост выдачи разрешений на строительство в 2022 году на 23% больше, чем 2021 году, что составляет 50 миллионов квадратных метров, но остается актуальным поиск мер государственной поддержки доступности жилья» - доцент ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В.Плеханова» Маргарита Наследникова.
Поиск мер поддержки! То есть, те, что имеются на сегодняшний день, не работают!
Может они, меры эти, не нужны вовсе? Может достаточно вернуть в реальность застройщиков?
1 минута
30 января 2023
379 читали