3076 подписчиков
Добрый день, с какого момента новый собственник обязан вносить плату за ЖКУ? Новый собственник приобрел арестованное имущество на торгах. Считает, что платить должен не по акту приема-передачи.
По общему правилу, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с даты регистрации права собственности в ЕГРН. Это определено в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК.
Закон не содержит каких-либо особенностей даты возникновения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для случаев приобретения объектов на торгах. При этом, в договоре, заключаемом по итогу торгов может быть предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с иной даты, чем с даты записи в ЕГРН.
Обратите внимание, что для домов-новостроек, где квартиры приобретаются с помощью механизма долевого строительства, предусмотрено исключение - лицо, принявшее по акту приема-передачи квартиру от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД), несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с даты составления такого акта (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК).
Еще больше полезных статей в блоге burnyashev.ru
Около минуты
2 февраля 2023
183 читали