3078 подписчиков
Собственник квартиры прислал в адрес ТСЖ извещение-уведомление с предложение заключить Договор на вознаграждение согласно выписке с федеральной налоговой службы: Основной вид деятельности Управление эксплуатацией жилфонда за вознаграждение или на договорной основе (68.32.1) Дополнительные виды деятельности. Вопрос: Что это за договор? Надо ли его заключать ТСЖ с собственником, который обратился в ТСЖ с данным предложением?
В рассматриваемой ситуации ТСЖ обязано заключить с собственником договор.
Если лицо является собственником помещения, но не является членом ТСЖ, то отношения между ним и ТСЖ определяются отдельным договором. Это следует из ч. 6 ст. 155 ЖК.
Для собственников не членов ТСЖ предлагается два договора: на содержание ОИ и на предоставление КУ.
Условия договора на предоставление КУ для всех собственников помещений в МКД независимо от членства в ТСЖ, не отличаются. Целесообразно заключать не один договор, а несколько, не объединяя все услуги в одном.
Принципиального отличия в предоставлении услуг собственникам-членам ТСЖ и тем, кто не является членами товарищества, нет. Услуги предоставляются в полном объеме и согласно утвержденному в ТСЖ плану (и смете) всем собственникам помещений в МКД. Различие есть в размерах взносов на содержание общего имущества.
Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК). Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
Еще больше полезных статей в блоге burnyashev.ru
1 минута
30 января 2023
116 читали