8 подписчиков
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ для жителей Херсонской области.
Личный опыт. Часть 1.
Сейчас много информации в интернете как в официальных источниках, так и в различных частных публикациях о правилах получения и использования. сертификата.
Как же это работает на самом деле?
Первая часть вроде лёгкая:
1. Проверяем сертификат по QR коду
(дата выдачи, срок действия, кому выдано, в каком регионе действует).
2. Смотрим подходит ли объект по параметрам (норма по МО 33 кв.м. на одного человека, 42 кв.м.на двоих и по 18 на каждого последующего члена семьи). Объект должен иметь статус - Жилой. Это может быть квартира, комната, дом. Земельный участок приобретается за счёт собственных или кредитных средств!
3. Смотрим сумму. Если стоимость объекта больше, то покупатель добавляет за счёт собственных или кредитных средств. Если меньше, то перечисляться сумма будет в соответствии с ДКП. У нас чётко по сертификату😉
Все проверели, все подходит - переходим к ДКП. В принципе он стандартный, только в пункте "Расчеты" указываем сертификат (название, номер, постановление). Если у кого ещё кредит или наличные - добавляем 😉
Да, и не забываем ставить обременение в пользу продавца и указывать реквизиты банковские на перечисление!
Все составили и дружно пошли в МФЦ. На этом этапе процедура стандартная, как и для большинства сделок. Сдаём документы, договор - 2 шт, паспорта, сам сертификат, согласие супруга, если надо!
Обязательно предупреждает сотрудника МФЦ об обременении!
Платим госпошлину. Ждём регистрации!
А вот потом начинается самое интересное 😉 Получаем документы с регистрации и сразу пишем заявление (владелец сертификата) о рассмотрении и перечислении денежных средств продавцу. Прикладываем ДКП, выписку ЕГРН, сертификат, паспорт. Сотрудник МФЦ делает копии, остальное возвращает.
В регламенте на сайте Министерства жилищной политики М. О. чётко прописано - 5 дней на рассмотрение и 3 дня на перечисление. Вроде все приемлемо.
Но не тут то было😡 В день получения ответа о рассмотрении нашего заявления мы узнаем о продлении сроков рассмотрения ещё на две недели!
Вежливые сотрудники по телефону говорят, что большая загруженность и сроки увеличились не значительно.
Не значительно? На 2 недели?
Во первых, измените тогда сроки рассмотрения на сайте, люди будут думать, ввязываться им в эту историю или нет.
Во вторых, какая мотивация должна быть у собственников недвижимости, чтоб рассматривать покупателей с данным сертификатом?
Если только Обьект не ликвидный и желающих больше нет!
Итог: написали претензию на сайт Министерства. Ждём ответ.
Вторая часть по ходу пьесы 😉
2 минуты
29 января 2023