Вторичное жилье будут продавать в ипотеку по ставкам, по которым квартиры были куплены у продавца, пишет газета «Известия». Первым такую ипотечную программу запустил Сбер. Предполагается, что это снизит риски при покупке залоговых квартир и позволит повысить спрос на такое жилье.
Раньше при продаже ипотечных квартир банки выдавали новый кредит под более высокий процент. Сейчас банки собираются продавать вторичное жилье с сохранением прежних условий кредитования. Сбер уже запустил такую программу в тестовом режиме. Возможность покупки залоговой квартиры с сохранением прежних условий существовала и раньше, но в последние годы ее почти не использовали, так как ставки постоянно снижались. Сейчас рыночные ставки на 2–3% выше, чем в середине 2021 года, поэтому новое предложение стало актуальным. Сейчас покупатель может оформить ипотеку на вторичное жилье под 10,9–12,5% годовых. По новой программе ставка сохранится на уровне 2021 года и составит около 8% годовых.
Если программа будет применяться массово, количество сделок на вторичном рынке вырастет. Эта мера будет полезной для продавцов ипотечных квартир. Сейчас из-за залога такое жилье сложно продать. Новая программа значительно упростит процесс продажи. Банкам эта схема тоже выгодна, так как выплачивать кредит продолжит другой собственник в прежнем объеме.
Покупатели будут меньше опасаться покупки залоговых квартир, что приведет к оживлению отрасли, и это станет важным шагом в развитии ипотечного рынка.
1 минута
27 января 2023