2 подписчика
Петербургский рынок апартаментов откатился на 7 лет назад
Как подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт–Петербурге, в прошлом году было реализовано около 2,1 тыс. апартаментов, что в 2,2 раза меньше, чем в 2021 году. Это худший показатель за последние 7 лет. В деньгах падение тоже существенно — выручка девелоперов за год сократилась с 37 млрд до 17,1 млрд рублей.
Наибольшим спросом пользовались студии — их доля превысила 70% от общего числа сделок.
Также сократилось количество инвесторов, если в начале прошлого года количество инвестиционных сделок на рынке недвижимости составляло порядка 12 – 14%, то к началу 2023 это около 5 – 6%.
Доходность апартаментов тоже падает. Прибыль упала с 7 – 10% до 3 – 5%.
Несмотря на все падения, стоимость на сами апартаменты не снижается. Связано это с затратами на строительство и сложностью импортозамещения.
Около минуты
27 января 2023