3445 подписчиков
Вопрос: Как бороться с садоводами, которые свои заборы установили на дороге, забрали себе дренажные канавы? То есть, расширили свои участки за счет земель общего пользования СНТ.
Ответ: «Бороться» с такими садоводами могут как собственники других участков, расположенных на территории СНТ, так и товарищество.
Собственники земельных участков могут предъявлять претензии к садоводу, который сузил им проезд или вовсе перегородил его.
Садоводческое товарищество имеет полное право защищать свой земельный участок, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 60, 62, 76 Земельного кодекса.
Для начала можно попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке, а если не получится, то придется обращаться в суд.
В данном случае представителю СНТ надо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка.
Суд будет проверять, какой площади земельный участок принадлежит садоводу в соответствии с правоустанавливащими документами, какова его конфигурация и границы.
Эти данные будут сравниваться с тем, что стало с его участком после перемещения забора.
Если площадь участка увеличилась, а границы изменились, то суд вынесет решение о том, чтобы все вернулось к положению, которое существовало до перемещения забора.
По данному делу может потребоваться проведение экспертизы.
1 минута
27 января 2023
346 читали