7553 подписчика
Одна из банковских ипотечных программ, если точнее, возможность, которую предоставляет банк, в случае своего более широкого распространения, может серьёзно навредить застройщикам
Как-то писал об этом, давно. Когда эту программу обсуждали, она применялась банками не настолько активно из-за бюрократических припонов. Теперь о её актуальности заговорил вновь, видимо, что-то изменилось
«У банков всегда была такая возможность, но пользовались они ею в единичных случаях из-за неудобства и отсутствия четкого регламента действий. Но сейчас программа по замене заемщика как никогда актуальна»
Речь о замене заёмщика - покупателя, с сохранением условий и процентной ставки по ипотеке
«Сейчас покупатель может взять кредит на вторичное жилье по ставке 10,9–12,5%, а по новой программе, например, под 8%, как было в 2021 году. Ему это выгодно. А если выгодно покупателю, то и ликвидность квартиры продавца повышается»
Таких вариантов масса, многие, так называемые, «инвесторы», купившие новостройку по льготной программе, в связи с более высокими ставками по рыночным программам, «подвисли» со своими лотами.
Если хорошо поработать с банковскими работниками, вполне возможно перепродать с сохранением условий будущему собственнику, покупателю
Ну а в связи с тем, что такой лот наверняка будет дешевле чем у застройщика, возникает вопрос – зачем платить больше?
1 минута
26 января 2023
534 читали