7618 подписчиков
Продажи того, что московские застройщики именуют «бизнес – классом», рекордно упали в 2022 году
Без малого 11,0 тыс. лотов за весь год, что меньше прошлогоднего показателя в два раза.
Спрос продолжает падать, предложение, напротив, растёт
«В отличие от спроса, объем предложения в сегменте растет: за год он увеличился на 30% до 13,9 тыс. квартир и апартаментов»
То есть, на год более чем достаточно. Другое дело, будут ли желающие, при таком ценнике?
«По итогам 2022 года средневзвешенная цена квадратного метра достигла 487 тыс. руб. (+11% за год). Тем не менее, с учетом скидок от застройщиков показатель остается на уровне I квартала 2022 года и составляет 462 тыс. руб./кв. м»
Рост прекратился, но покупателей нет. А если цена остановилась ещё весной, то не помогли ни осенние, ни предновогодние распродажи. Стало быть, ценник нужно снижать
«На фоне сокращения спроса девелоперы все чаще стали объявлять о стимулирующих акциях в своих проектах. Среди таких акций можно выделать различные варианты рассрочки, ипотеку по субсидированной ставке от застройщика и скидки, достигающие в ряде проектов 30%»
Мало, 30%. Цены выросли на 50%, значит для возобновления продаж нужно ещё минус 20%, везде...
«С начала 2020 года цены в сегменте бизнес-класса выросли в среднем более чем на 50%»
Вот, примерно там, в 2020 году, покупатели…
1 минута
24 января 2023
591 читали