683 подписчика
Инструкция для арендодателя
Февраль, морозы. И все-таки лето не за горами. Если вы планируете начать сдавать квартиру, лучше задуматься о подготовке заранее.
Сегодня расскажу правила для владельца жилья, как снизить риски:
✅ Указать в договоре право на проверку квартиры не реже, чем 1 раз в месяц. Это поможет выявить лишних жильцов и приостановить начавшееся разрушение квартиры
✅ При оформлении договора брать депозит. Это только кажется, что все об этом знают. На самом деле арендодатели часто упускают залог из вида. Или дают на него рассрочку. Не забудьте прописать в договоре, за какие повреждения квартиры, мебели и прочего его можно забрать.
✅ Укажите в договоре, что субаренда не допускается. Впишите в договор всех проживающих с указанием ФИО, даты рождения и данных паспорта или свидетельства о рождении
✅ Временную прописку жильцам лучше сделать. Но не больше чем на 3 месяца. Если все пройдет благополучно, продлите еще на 3.
✅ Опасно экономить на страховке квартиры. Хотя на практике это делают не больше 20% арендодателей. И очень-очень зря.
✅ Перед заселением квартирантов, не забудьте сделать подробный акт с описанием состояния квартиры, полов, окон, мебели, бытовой техники, систем электро- и водоснабжения. Лучше с приложением фотографии.
В общем, как всегда: надейся на лучшее, но готовься к худшему.
Пусть лучше страховка пылится на полке, а фотографии акта выцветут от старости. Чем квартиру разнесут и вам придется восстанавливать ее из собственного кармана.
Сохраняйте себе, поделитесь с друзьями, коллегами и бабушками у подъезда. Никогда не знаешь, кому пригодится😉
Обняла 💜
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
4 февраля 2023