12,3 тыс подписчиков
Продолжение нашего дискурса с подписчиком Антоном о ситуации на рынках в целом в стране, и, в частности, на рынке недвижимости. В первую очередь - новостроек.
Возможно, это будет "вечным"). Ну или длительным. А что? Темы затрагиваемые важные и интересные.
Так что - почему и нет?
Итак, очередной комментарий от Антона (см. скриншот):
"Ну вообще-то по Москве снижение цены на новостройки.
Или у нас Москва рынок, а в других городах не рынок?
Вообще-то странное определение, если начинает расти - это не рынок.
У нас на всё цены растут от года к году. Значит у нас вообще рынка нет?
У нас каждый год инфляция (рост цен). Потребительский спрос снизился, а инфляция (рост цен) за 2022 год 14%."
//Ну вообще-то по Москве снижение цены на новостройки.// - ну, кто-то пытается до сих пор "петь песни", что есть не падение в Москве, а заморозка, а то и рост по-прежнему "рисует".
В начале прошлого года был по сведениям от разных аналитиков и рост цен выше инфляции - вплоть до 22-25 %. Кто-то его и по итогам 2022 года "выводил". Кто как считал.
Насчёт собственно "рынок" ли, вроде бы уже определились). Я уже всё сказал на эту тему. Всё в предыдущих публикациях по теме. Кто не знаком - читайте канал за последнею неделю, назад от этого поста.
//Вообще-то странное определение, если начинает расти - это не рынок.// - вы снова немного передёргиваете, Антон. "Нерыночное поведение рынка" - когда не просто растут цены, а когда они растут на фоне падения спроса, экономики, доходов населения, да всех событий, что у нас происходят. Обвала всего. Но у нас же всё-таки пока не такая спекуляция, как была в годы реально тяжёлых событий ранее? Когда якобы могли на золотое кольцо менять еду.
С чего сейчас держаться высоким ценникам именно на недвижимость? Это не актив, а пассив, если она не приносит доход. И не продана с прибылью, а, например, с дисконтом. Сейчас она доход не принесёт. А оплачивать ЖКУ надо будет регулярно. Откуда рост-то должен быть? Инфляция?
Инфляция - вообще обманка для тех, кто верит, что она реально обосновывает всегда и везде и во всём весь рост цен. Это не так.
У нас цены растут не из-за одной инфляции. Она вообще не основная причина, как думают. Есть другие, посущественнее. И она не основной "корень зла". Это - следствие других процессов. А не причина, загоняющая вверх ценники.
И да. У нас очень большое число рынков с нерыночным поведением. С ростом цен не на основании реально рыночных законов. Что в этом удивительного? Так же верхам проще. А низы...
Люди со своими прежними зп в 15-20-25 тысяч "съедают" же по-прежнему все эти постоянные повышения цен? Ну и вот и всё. Какие вопросы к коммерсантам и власти? Также легче. Сказать - во всём же мире инфляция. Ну и у нас она оттого и оттуда, "с миру по нитке". И потому - всё должно быть дороже.
Как бы "козёл отпущения" найдет. Но это не он. Обманка.
Зато у нас никто не виноват. Только "общий мир" с его общемировой экономикой да клятым ФРС. Например.
Ну такие нехорошие.
Ага. Ну да. Так и есть (нет).
Это как раз как верить в то, что хвост виляет собакой.
Задраны цены были нерыночно.
И удерживать их сейчас пытаются нерыночно.
А у вас какое мнение на этот счёт? Напишите в комментариях.
2 минуты
4 февраля 2023
470 читали