1 подписчик
Вместо чека банковский перевод
Друзья, продолжаю вести блог про Дубай и делиться своими мыслями. Не хочется просто репостить новости из ОАЭ, хотя некоторые не нуждаются в комментариях, но делать выводы по ним мне интересно.
Из свежего — теперь в Дубае можно будет оплачивать за аренду прямым переводом вместо чековой системы
Напомню, долгосрочная аренда в ОАЭ начинается от 12 месяцев, оплата производится путем выписывания чеков вперед на год на имя собственника. В нужную дату, собственник квартиры идет в банк и обналичивает оплату за квартиру. Как правило, собственники соглашаются от 1 до 4 оплат за год. К примеру я снимаю квартиру двумя чеками.
Сейчас арендаторы смогут оплачивать аренду напрямую собственнику через платформу к которой будет залинкован договор аренды со всеми условиями по договору.
Но я бы хотел обратить внимание на то, что долгосрочная аренда в Дубае это всегда оплата наперед за несколько месяцев. Вопрос — как часто оплачивают аренду наперед в странах СНГ? Какие гарантии и кто может их предоставить, что при выезде раньше срока аренды вам вернут баланс? Думаю ответ очевиден
В Эмиратах все процедуры с оплатой аренды, депозиты, чеки, договора аренды, сертификат о регистрации Вас как арендатора (EJARI) регулируются Земельным департаментом. Из за такой зарегулированности обе стороны максимально защищены и не получится выселить арендатора менее чем за 12 месяцев. Но иногда можно просто по человечски договориться — здесь Вам нужен уже опытный брокер, который подскажет как правильно подойти к этому вопросу.
1 минута
4 февраля 2023