7572 подписчика
Очередная порция перлов от сочинских агентов
«Сейчас многие воспринимают приобретение новостроек в Сочи, как копилку» – сказала местный риэлтор и добавила - «На мой взгляд, каких-то рисков из-за того, что люди вкладывают средства в такие объекты нет»
Это в условиях, когда по её же словам, у тех, кто покупал ранее квартиры, большие проблемы с возвратом средств из этой бетонной копилки
«Сейчас сложность есть у тех, кто покупал квартиры на пике цены в пандемию, и при желании продать сейчас они вынуждены продавать дешевле, чем тогда покупали. Это часто происходит и с квартирами на первичном, и на вторичном рынке»
Замечательная «копилка»! И это при том, что цены в Сочи, несмотря на некоторую коррекцию в 2022 году, всё ещё далеки от уровня, который мог бы хоть как-то способствовать какому – либо более или менее активному спросу.
Интересно ещё мнение относительно местных апартаментов, коих на рынке масса
По мнению эксперта, опасны объекты без УК, покупателей таких лотов, если дословно:
«Многих, ждут разочарования по доходности»
Чем поможет УК, если лот 20м2, стоит 15,0 млн., а предложение арендных площадей в избытке, не совсем понятно.
Оператор будет доплачивать? По-моему оператор только берёт 30-40%, но не даёт.
Всё те же разочарования ждут покупателя, что с УК, что без неё, разницы нет.
Ну и в заключении, стандартное противоречие:
«Сейчас предложений на рынке недвижимости Сочи не так много. В декабре было очень много объектов продано. Сегодня рынок остается рынком покупателя»
«Сегодня главный риск в Сочи – это покупка вторичной недвижимости с целью заработать на перепродаже. По прогнозам специалиста, сегмент готового жилья Сочи в 2023 году не сильно изменится в цене»
А новостройки? Новостройки – копилка, от которой потом не избавишься, поэтому рисков нет...
1 минута
4 февраля 2023
1555 читали