379 подписчиков
СПОРЫ О НЕДВИЖИМОСТИ: НОВЫЕ ПОЗИЦИИ ВС
1. Предпринимателям не нужно спрашивать разрешения соседей
Если гражданин, который законно проживает в доме, занимается в нем профессиональной деятельностью или работает там как ИП, — это нельзя считать нецелевым использованием жилья. По закону граждане не должны согласовывать с соседями занятие предпринимательством в жилье,.
2. Штраф за отсутствие разрешения на эксплуатацию.
Само по себе наличие у общества права собственности на спорный объект не порождает права эксплуатировать его без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Стоит помнить, что самовольная реконструкция, неподконтрольная госоргану, и последующая эксплуатация объекта могут быть просто небезопасны.
3. Выдел участка без согласия арендатора невозможен
Выдел земли из общей собственности затрагивает права арендатора, поскольку таким образом меняется характеристика первоначального участка. Эта позиция позволит арендаторам по долгосрочным договорам аренды земли быть более защищенными. Собственники же должны будут более ответственно изначально подходить к согласию на сдачу участка в аренду.
4. Нарушенный срок и оплата по договору
Поскольку размер арендной платы регулируется документами, после отмены старого акта пункт сделки с отсылкой к нему не применяют.
Так как ставки по договору — это регулируемые цены, стороны должны соблюдать предписанные нормы платы за аренду и не могут применять другой размер.
WhatsApp +7-982-66-00-646
8-343-363-03-98
1 минута
6 февраля 2023