1 подписчик
✅Самое главное в инвестициях в коммерческую недвижимость, научиться видеть в объектах такие детали, которые, при правильном обращении, дают возможность инвестору получить дополнительную капитализацию приобретаемого актива.
Что это могут быть за детали? Перечислю основные, которые использую сам:
1⃣Возможность замены арендатора, на лучших условиях.
2⃣Возможность раздела объекта на несколько помещений, с потенциалом на увеличение аренды.
3⃣Увеличение арендной ставки текущему арендатору. (сложно, но в ряде случаев, возможно)
4⃣Возможность обустройства дополнительных входов или изменение конфигурации помещений.
5⃣Возможность использования объекта не по целевому назначению (например, парковки)
6⃣Возможность улучшения визуализации и позиционирования объекта.
Есть еще, очень много мелких деталей, но при правильном видении этих деталей, стоимость актива, может увеличится до 25 процентов.
Дерзайте.
Около минуты
3 февраля 2023