46 подписчиков
2️⃣ Short term (краткосрочная аренда помесячно или посуточно)
Квартира сдается через, так называемые, Holiday Homes компании.
Это компании, которые занимаются полным управлением вашей недвижимостью: согласовывают и организуют меблировку, занимаются управлением, уборкой, поддержанием состояния квартиры сдают в аренду помесячно либо посуточно.
Эта услуга стоит на рынке 20-25% от арендных платежей.
Можете заниматься этим сами, но для этого нужно: получить лицензию, управлять квартирой, находясь в Дубае постоянно.
Плюсы краткосрочной аренды:
+ можно гибко управлять периодами аренды и жить самим, приезжая в Дубай
+ выше доход примерно на 5% (зависит от локации)
+ можно передать в управление и не думать о бытовых вопросах, получая доход выше, чем от долгосрочной аренды
+ можно позаниматься творческим процессом дизайна и меблировки (многим нравится 🙂
Минусы краткосрочной аренды:
– обязательно: полный комплект мебели и предметов интерьера
– ЖКУ по счетчикам оплачивает собственник
Доходность: 9-12% годовых чистыми из расчета на момент покупки. Доходность в последующие годы может расти за счет индексации арендных ставок, которые в Дубае сейчас растут каждый год.
В разогретых туристических локациях доходность может быть выше, в зависимости от вашей точки входа и service charge конкретного проекта.
Важно понимать, что все квартиры застройщики Дубая сдают с полной отделкой, сантехникой, кухней, встроенными шкафами, а иногда даже с бытовой техникой и мебелью.
В каждом доме обязательно есть тренажерный зал, бассейн и парковка в подарок.
Напишите мне и я подберу вам максимально доходные проекты для покупки с целью получения арендного дохода. Пишите мне в WhatsApp
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь с друзьями. Лучшая благодарность - это ваши репосты.
А в следующих постах поговорим о самых распространенных ошибках покупателей при покупке квартиры для сдачи в аренду.
#аренда
1 минута
21 января 2023