Какие надо платить налоги с продажи недвижимости 🏠

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража), владельцы должны платить налог с полученного дохода. Эта обязанность возникает, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения (МСВ): 3 или 5 лет, в зависимости от ситуации.

Минимальный срок 3 года будет в случаях, если недвижимость:

✔️ была унаследована от близкого родственника

✔️ приобретена по договору ренты

✔️ оформлена в собственность в результате приватизации

✔️ жилье является единственным.

В остальных же случаях минимальный срок владения – 5 лет.

Какую сумму налога платить?

Если же вы продаёте квартиру ранее, чем истёк МСВ, то вы должны заплатить налог 13% с:

➡️ разницы между продажной ценой квартиры и 1 миллиона. 1 миллион в этом случае – налогонеоблагаемая сумма,

➡️ либо с разницы между стоимости покупки вашей квартиры и стоимости ее продажи.

Например:

Вы купили квартиру за 3млн. А продаёте ее за 4,5. Получается, что вы должны заплатить 13% с 1,5 млн. Это 195 тыс.руб.

Как видите, налог при продаже квартиры – не такая уж страшная вещь. И если вам надо продать жильё раньше 5 лет владения, продавайте на здоровье.

Около минуты

21 января 2023