60 подписчиков

👨‍👩‍👧‍👦 Доли детей при использовании маткапитала: отменят или нет?

При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала по закону нужно выделить доли на детей пропорционально сумме маткапитала. В Госдуму планируют внести законопроект об отмене обязательного выделения этих долей — его авторы считают, что эта мера только мешает родителям дальше улучшать жилищные условия детей, если они захотят продать квартиру и купить новую.

Нужно ли отменять эту меру или ее отмена создаст риски махинаций с обналичиванием маткапитала? Вот какие аргументы приводят стороны.

Почему нужно отменить выделение долей?

⚪️ Процедура выделения долей требует дополнительных расходов, ведь все сделки с участием несовершеннолетних проходят через нотариуса;

⚪️ Новую квартиру можно купить только с предварительного согласия органов опеки;

⚪️ Отмена детских долей значительно упростит и ускорит сделки, а также минимизирует риск того, что продажа квартиры будет оспорена (сейчас такое возможно, если доли детей не выделены или выделены неправильно);

⚪️ Если квартира куплена в ипотеку, то доли можно выделить только после выплаты долга по кредиту — значит, продать такую квартиру практически невозможно;

⚪️ В больших городах маткапитал реально не обеспечивает детей жилплощадью.

ДЛЯ СПРАВКИ: семьи из Санкт-Петербурга на деньги материнского капитала могут купить 2,8 кв.м. жилья на вторичном рынке, в Москве — всего 1,7 кв.м. Больше всего можно купить в Челябинске — около 8 кв.м.

По словам зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой отмена выделения долей необходима: не надо пытаться своей мелочной государственной опекой создавать родителям проблемы, а следует исходить из презумпции невиновности родителей — они априори хотят своим детям лучшего.

Почему нужно оставить выделение долей?

⚪️ Главный риск новой инициативы — возможные манипуляции с недвижимостью, направленные на обналичивание средств маткапитала. Выделение долей препятствует таким махинациям;

⚪️ Эта норма позволяет защитить права несовершеннолетних детей в случае развода родителей — если снять с родителей обязанность выделять долю в квартире, появится риск, что позже ребенок останется вообще без жилья.

Один из предлагаемых вариантов, который сохранит уверенность, что деньги маткапитала направлены именно на решение жилищного вопроса семьи и детей — выдача маткапитала только на погашение ипотеки, без всяких дополнительных обязательств.

Как считаете вы: нужно ли отменить обязательное выделение детских долей при текущем размере маткапитала? Или необходимо оставить эту меру? 💬

#новости #полезно_знать

THE KEYS | Недвижимость | Инвестиции

t.me

2 минуты

21 января 2023