125 подписчиков
ИЖС
Тренд на ИЖС привел к дефициту земли в РФ
«Тренд на ИЖС сохраняется и продолжится в 2023 и последующие годы», — рассказывают ведущие эксперты:
- «Если рассмотреть самые развитые и чистые направления Запада Московской области (Новая-Рига, Рублево-Успенское ш.), то участков пригодных для строительства в радиусе 30км почти не осталось»
- Сергей Безбородов, президент строительной компании Qtec рассказал, что нехватка земли в сегменте элитной загородной недвижимости стоит очень остро: «Риск нехватки земли для строительства в этом сегменте наиболее реален. Спрос хоть и не такой массовый, как в сегментах эконом и бизнес, но покупатель избирательнее, критериев подбора много, компромиссы искать сложнее».
- Яковенко Кристина, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный» отметила: «Земли на самом деле много. Однако не вся подходит или готова для строительства ИЖС». Для качественного поселка необходимо развитая инфраструктура, но зачастую из-за малого количества жителей ИЖС не может самостоятельно окупить всю инфраструктуру. Поэтому застройщики выбирают строительство проектов рядом с микрорайонами, которые развивают под КРТ. Так получается, что и экономика проекта окупается, и в шаге от ИЖС есть все необходимое.
Земельные участки уже подорожали, а в 2023 году ожидается рост стоимости до 20%
- Генеральный директор строительной компании «СтройРешение» Максим Старичихин рассказал, что вследствие высокого спроса, в среднем по стране цена на участки под ИЖС выросла, более чем на 9% за год.
«Земельные участки дорожают из года в год, зафиксировано удорожание на 10-30% в зависимости от расположения на 2022г. и также ожидаем рост от 10 до 20% в рамках 2023 года».
- «Рост по сравнению с прошлым и позапрошлым годом фантастический – где-то мы видим динамику и в 2-3 раза», — поделился Безбородов.
1 минута
21 января 2023