30 подписчиков
Ч.4. Как начать инвестировать в недвижимость
Инвестпривет! 👋 Сегодня поговорим о том, как начать инвестировать в недвижимость. Чтобы понять, как это делается, ориентируйтесь на три базовых правила успешного инвестора: осмотрительность, последовательность, безопасность.
1️⃣ Сначала, нужно определить уровень финансовых возможностей
☝️Каждый инвестор должен знать точную сумму, которую он готов вложить. Исходя из нее надо решить, в какой тип недвижимости лучше инвестировать, чтобы получать дивиденды.
2️⃣ Изучить предложения
От анализа рынка зависит как размер будущей сделки, так и окупаемость ваших инвестиций. Это позволит сформировать выгодные предложения.
3️⃣ Выбрать объект
Выбирать объект следует исходя из ликвидности. Для этого нужно определиться не только с типом и назначением недвижимости, но и обратить внимание на месторасположение, инфраструктуру, привлекательность для будущих покупателей и арендаторов и т.д.
🏡А самые внимательные давно заметили, что я публикую ссылки на такие объекты в своих постах (ищи на канале #горячийпирожок 😉)
4️⃣ Приобрести объект
Чтобы вложить деньги в недвижимость, необходимо ее приобрести. Начинающим инвесторам следует заручиться поддержкой юриста или риелтора. Они смогут гарантировать безопасность сделки.
5️⃣ Извлечь доход
Чтобы извлечь доход, есть 2 пути: нужно перепродать недвижимость или сдать в аренду.
⌛При вложении в квартиру на этапе строительства доход придется ждать несколько месяцев или даже лет. При этом, нужно быть готовым к дополнительным затратам. Если недвижимость в собственности менее 5 лет, то при продаже требуется уплатить НДФЛ. Но есть способы этот налог почти до нуля.
☝️Аренда — долгосрочная инвестиция. В зависимости от объекта, окупаемость затрат занимает 5-15 лет.
Если хотите узнать, как лучше всего построить личную стратегию инвестирования, ставьте "+" в комментариях под этим постом, чтобы получить бесплатную консультацию.
Жду ваши вопросы и пожелания в комментариях 👇 #сериал
1 минута
20 января 2023