Найти тему
1 подписчик

Аренда/найм: в чем разница?


👤Субъект и предмет договора

Первое отличие касается статуса арендатора. Так, согласно существующему законодательству, с юридическим лицом заключается только договор аренды.
Если предметом договора аренды является квартира, то ее использование возможно исключительно для проживания граждан, к примеру, приглашенных работников.
Физические лица между собой, как правило, заключают договор найма.

Предметом договора найма непременно является жилое помещение, а в аренду может передаваться любое недвижимое имущество.

✍️Сроки

Законом не регламентируется максимально возможный срок договора аренды, а вот для договора найма он составляет 5 лет.

📃Форма договоров аренды и найма

Договоры аренды и найма должны иметь исключительно письменную форму.

Договоры и найма, и аренды, заключенные на срок не менее 1 года, подлежат обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

📌Расторжение договора

Договор аренды можно расторгнуть как в судебном, так и во внесудебном порядке, в то же время наниматель и наймодатель могут расстаться только после издания судебного постановления или приказа.

🔍Каждый договор имеет свои особенности. Одним нужны условия в договоре о залоге, другим — нет. Одни хотят, чтобы съемщик оплачивал только свет и воду, а другим нужны полностью все коммунальные услуги. Не всегда типовой договор может полностью обхватить ваши взаимоотношения. Наши специалисты помогут составить вам договор найма или аренды, если вы не готовы разбираться со всеми нюансами.

📍Мы находимся по адресу: г.Находка, ул.Гагарина, д.7.
Тел: +7 (914) 713-19-38, менеджер Оксана Викторовна
1 минута