682 подписчика
Для договора купли-продажи квартиры
В договоре купли-продажи недвижимости я больше всего ценю защищенность. Поэтому стараюсь добавить всего по максимуму.
Из последнего
Слышали ли вы о Временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами? Очень интересный документ, советую почитать.
Идея в том, что если сделка происходит между российским гражданином и гражданином недружественной страны, а стоимость квартиры больше 10 млн р., просто передать деньги продавцу не выйдет.
Там обязательно нужно обратиться в банк, открыть специальный счет. Причем далеко не все банки предоставляют такую возможность🤦♀️
В общем, лишняя головная боль.
Так вот ни слова, не полуслова в этой ситуации не сказано про граждан, которые имеют двойную гражданство. Нужно ли с ними проходить все эти круги ада? А если не сделать, что будет? Признают террористом?
Именно поэтому я рекомендую указывать в договоре купли-продажи квартиры вот такой пункт:
Стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются указанные(oe) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р.
На всякий случай)
Сохраняем и при случае пользуемся😉
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
19 января 2023