4 подписчика
Как стать инвестором в недвижимость? Часть 2.
А сегодня рассмотрим второй вариант инвестиций, наверное, самый популярный в нашей стране 🤷🏻♂️
Инвестировать в недвижимость, чтобы сдавать в аренду.
Тут нет особых тайн, однако давайте все же еще раз вспомним базу ⤵️
Можно рассматривать не только центр, но и места, где расположены больницы/бизнес-центры/вокзалы/аэропорты. В каждом городе есть так называемые элитные районы. Они более инвестиционно привлекательны, чем другие. Конечно, центр тоже является отличным вариантом для инвестирования, но и цена будет самая высокая. Здесь также имеются дополнительные факторы вероятного увеличения денежного потока от недвижимости, которые подбираются в зависимости от потребностей и возможностей инвестора.
Стоит отметить, что еще пользуются популярностью новостройки у метро. Сейчас таких новостроек все меньше, однако есть несколько проектов в СПб и Москве, которые будут располагаться у будущего метро. Около этих станций строятся комплексы - как только метро откроется, то сразу произойдёт удорожание квартир на 10-15% как в новых, так и в старых комплексах, расположенных рядом.
Обычно мы выбираем объекты, сочетающие в себе сразу несколько факторов, повышающие инвестиционную привлекательность. Такой подход позволяет в значительной степени снизить риски инвестора.
❗️ А вообще скажу вам так - квартиру арендуют «глазами», поэтому визуальная составляющая объявление не менее важна, чем местоположение.
И уже даже науку специальную придумали, называется хоумстейнджинг, но об этом в следующий раз.
1 минута
18 января 2023