8908 подписчиков
Зацените. На фото статистика по средним ценам за квадрат в Питере — новостройки и вторичка.
К концу 2022 года очень заметная разница: квадратный метр вторичного жилья дешевле на ~ 33 000 ₽. Благо данных много — Санкт-Петербург второй по величине городу по жилому фонду.
На вторичку не накидывалась продолжительная льготная ипотека. Да и спецпредложения застройщиков не распространялись.
Подобная картина в Москве и других городах, где было прямое влияние государственных денег в жилищных кредитах.
Вторичка необязательно является хрущевкой с Петровичем на лестничной клетке. Юридически сюда подходит квартира в новом доме, на которую месяц назад была оформлена собственность.
И хороший вопрос — как застройщикам теперь привлекать покупателей? Ставка по льготной ипотека ноздря в ноздрю с рыночной. Околонулевые программы? Ну тоже скользко: ЦБ РФ на них зуб точит. Очень интересно, что в итоге придумают строительные компании.
Около минуты
17 января 2023
2166 читали