Лизинг квартир как альтернатива ипотеке
Доступность жилья можно повысить, развивая рынок аренды и лизинга квартир, считает Центробанк. Последний вариант – это возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Суть заключается в том, что арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, поэтапно становится владельцем квартиры.
Лизинг квартиры/дома – это своего рода форма кредитования (как и в ипотеке), только заем выдает не банк деньгами, а лизинговая компания - жильем, которое постепенно будет выкупаться. То есть клиент не оплачивает сразу всю стоимость недвижимости, но при этом сразу может ей пользоваться. И условия лизинга более гибкие, как с финансовой точки зрения, так и при рассмотрении клиента.
Практика предоставления жилья в аренду, в том числе и государством, пока в России не очень распространена, но потихонечку развивается.
У большинства наших граждан возможности приобрести жилье даже в ипотеку весьма ограничены. Поэтому направление аренды следует развивать. При этом стоимость съемного жилья должна быть доступной.
Развитие рынка аренды жилья — это перспективное направление. С одной стороны — это решение социальной проблемы, а с другой — загрузка строительной индустрии, а значит, и всех смежных отраслей экономики. «Хватательные» рефлексы на рынке недвижимости постепенно уходят в прошлое, усиливается желание приобретать жилье на время, чтобы жить и работать, а потом переехать, если в этом возникла необходимость.
В то же время, развивая рынок аренды, государство может предусмотреть льготы для отдельных категорий россиян. При вдумчивом подходе к делу предложенный ЦБ инструмент можно будет направить на благо, улучшив жилищные условия многих россиян.
1 минута
24 января 2023