8 подписчиков
*Новости ипотеки 2023*
Что изменилось и как это повлияет на цены? Разбираемся вместе.
Большая часть сделок, как и в прошлом году, будут проводиться в рамках госпрограмм:
▫ Господдержка
— Срок действия программы продлен до 1.07. 2024 года.
— Новая максимальная процентная ставка увеличилась до 8% годовых.
— Получить кредит с господдержкой можно только ЕДИНОЖДЫ, но ипотеки, взятые ранее 1 января 2023 года, не учитываются.
📍Такую ипотеку можно взять на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома, приобретение земельного участка для его строительства.
📍Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.
📍По условиям программы максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и
Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
▫ Семейная ипотека
— Программа продолжит действовать для тех семей, где есть ребенок, который родился в 2018 году и позже.
— Появилась новая категория заемщиков — граждане РФ, имеющие на дату заключения договора о кредитовании двух и более несовершеннолетних детей.
📍Следует уточнить, что эта категория заемщиков сможет воспользоваться кредитом исключительно на покупку или строительство жилья, а рефинансирование ипотеки будет НЕдоступно.
При этом у семей, имеющих ребенка, рожденного позднее 01.01.2018, возможность рефинансирования останется.
Помимо льготной и семейной программ россиянам доступны:
▫ Военная ипотека
Условия по военной ипотеке останутся неизменными, но размер выплаты будет проиндексирован.
▫ IT- ипотека
Продолжит действовать до конца 2024 года, с процентной ставкой до 5% годовых.
❓Главный вопрос: Какие ставки предложат банки на оформление стандартной ипотеки в 2023 году
Будет зависеть от Ключевой ставки ЦБРФ и уровня рисков, который будут нести банки в 2023 году.
Эксперты считают, что цены на новостройки продолжат свой рост, но не стремительно, на уровне инфляции.
Потребность на оформление ипотеки по рыночным ставкам сохранится, хоть и невысокая.
❓Целесообразно ли брать ипотечный кредит в 2023 году
Ожидать кардинального снижения ставок по ипотеке в ближайшие 2-3 года при базовом развитии сценария не стоит. Поэтому, если у вас есть необходимость оформить ипотечный кредит, стоит сделать это в 2023 году
1 минута
17 января 2023