60 подписчиков

📌 Как изменились основные ипотечные программы в 2023 году?

⚪️ Ипотека с господдержкой на новостройки

- срок программы продлен до 1 июля 2024 года;

- ставку увеличили с 7 до 8% годовых (есть банки, которые предлагают ставку от 7,7%);

- максимальная сумма кредита осталась прежней — 12 млн руб;

- получить ипотеку может любой гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Других требований по семейному положению, статусу и возрасту по этой программе нет.

ВАЖНО:

❕ Начиная с 6 января 2023 года кредит по этой программе можно получить только один раз.

При этом не имеет значения, сколько раз вы раньше брали ипотеку с господдержкой — действующие ипотечные кредиты, выданные по этой программе до 31 декабря 2022 года, не помешают в оформлении льготной ипотеки в 2023 году.

⚪️ Семейная ипотека

- срок программы продлен до 1 июля 2024 года;

- ставку 6% годовых сохранили (есть банки, которые предлагают ставки 5,3 - 5,7%);

- максимальная сумма кредита осталась прежней — 12 млн руб;

- условия программы расширили. Теперь получить ипотеку могут:

☑️ все семьи с двумя и более детьми до 18 лет (раньше такой возможности не было);

☑️ семьи, в которых есть один ребенок, рожденный с 1 января 2018 года;

☑️ семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

ВАЖНО:

❕ На семейную ипотеку нет ограничения по количеству выдачи кредитов — семейных ипотек можно взять несколько.

❕Условия семейной ипотеки могут подходить для покупки готовой квартиры по переуступке — это важное условие, т.к. не всегда у семьи есть возможность ждать несколько лет с этапа котлована, пока квартиру достроят.

❕По семейной ипотеке семьи с двумя детьми могут получить новый кредит на покупку квартиры, но рефинансирование уже действующего кредита, чтобы уменьшить текущую ставку до 6% и снизить финансовую нагрузку, им недоступно. Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по этой льготной программе можно только в случае, если ребенок в семье родился после 1 января 2018 года.

⚪️ Субсидированные ставки и предложения от застройщиков:

- программы с околонулевыми ставками на весь срок больше не действуют;

- есть программы с низким процентом на условиях переходящей ставки, когда ставка 0,1% действует на период строительства, а дальше переходит на ставку 7,3-7,5%.

Такой программой удобно воспользоваться тем, кто планирует продать свою недвижимость и с продажи погасить остаток долга или тем, кто хочет снизить финансовую нагрузку на период строительства, т.к. арендует квартиру;

- есть программы с субсидированными ставками 3 - 3,75% на весь период, но предложения и сроки ограничены.

Как разобраться во всех нюансах и найти самый выгодный ипотечный инструмент для покупки квартиры? Наши эксперты помогут и подскажут лучшее решение 😌🤝 Чтобы задать свой вопрос или оставить заявку на консультацию, пишите нам в чат @thekeys_chat_bot 📩

#ипотека #полезно_знать

Чат-менеджер THE KEYS

t.me

2 минуты

16 января 2023