7594 подписчика
Интересно выходит, на поддержку строительной отрасли продолжают тратить средства, а толку, касается сегмента строительства многоквартирного жилья, всё меньше
Статистика в очередной раз доказывает сей факт.
Много раз писал о том, что отчитываясь о рекордах строительства жилья, Минстрой между тем, заслуг в этом не имеет.
Так продолжается из года в год.
Застройщикам живётся всегда плохо, цены у них стабильно растут, последние несколько лет. Денег на субсидии выделили много, но вот незадача, рекордов они не показывают.
Последние лет пять строят один и тот же объём, только квартиры становятся меньше, соответственно не комфортнее, а цены растут, что делает их менее доступными.
Вот и на этот раз, вопреки заявлениям, далеко без рекордов:
«В 2022 году застройщики вывели на рынок на 6,4% меньше МКД, чем годом ранее»
Ниже предыдущих лет – 40,4 млн. метров, а ведь было и 43,5 млн.
Зато от Президента получили благодарность. За что, если рост снова обеспечен самими гражданами?
Ну, да ладно, проехали.
Интересно ещё то, что при этом, окончательно оформилась подмена понятия «доступное жильё», понятием «доступная ипотека»
Окончательно потому, что предыдущие планы, подразумевавшие первое, были благополучно завалены, и им на смену пришли новые, в которых второе, уже не скрывают
В частности, там сказано следующее:
- создать комфортные условия жизнедеятельности наших граждан;
- в качестве основной задачи в сфере ипотечного кредитования указана необходимость обеспечить доступность ипотеки и долгосрочный стабильный спрос на жилье в новостройках.
Что касается комфортных условий, тут застройщики даже не скрывают, что в дальнейшем тренд на снижение средней площади квартир будет продолжен, из-за низкой платёжеспособности граждан. То есть о комфорте никто по факту не думает.
Было, правда, как-то в конце 2022 года заявлено представителем Минстроя о том, что неплохо было бы разработать программу ипотеки стимулирующую к приобретению квартиры большей площади, но, этим всё и закончилось.
А вот, с доступностью жилья, теперь видимо распрощались навсегда, ибо речь теперь идёт о задаче сделать доступной ипотеку.
Когда-то доступно было и жильё и ипотека, теперь ни первого ни второго из-за первого…
Мысли автора вслух.
1 минута
16 января 2023
518 читали