7568 подписчиков
А в славном городе Санкт-Петербург, всё спокойно. Застройщики, в частности, не видят никаких негативных тенденций и естественно, поводов для снижения цен.
Они, цены на новостройки, по их мнению сейчас на «плато». Странно, но их повышают из года в год без оглядки на падение спроса, а тут вдруг - плато
2022 не стал исключением, объём продаж снизился ещё сильнее. По Росреестру, падение продаж за 11 месяцев на первичном рынке Питера составило 19,4%. За декабрь рынок просел на 34% относительно предыдущего года, поэтому, можно считать, что по году в среднем чуть более 20%
Но, поводов для волнений, по мнению строителей, нет, плато у них, да и объём предложения небольшой по их словам. Поэтому, нечего, это…
«Объем предложения на рынке в последний год-два не так велик, поэтому сейчас мы не видим каких-то существенных объемов нераспроданного товарного запаса, который «стоит». Снижение спроса не является предпосылкой для снижения цен, а скорее означает невозможность их дальнейшего роста»
И вообще, себестоимость, и рост цен на стройматериалы, которые, напомню, по мнению застройщиков из столицы снизились до уровня начала 2022г., по мнению их коллег из северной столицы, не позволяют снижать цены
«В ближайшей перспективе цены, скорее всего, сохранятся на том же уровне без изменений. Об этом свидетельствует совокупность факторов, среди которых сохраняющаяся общая инфляция, дорогие стройматериалы, высокая себестоимость строительства»
Ну, ну, старые песни о главном
«Цены вышли на плато. Предпосылок для их снижения нет, так как себестоимость строительства не меняется в меньшую сторону»
Интересно, рост, затем плато, а что потом, после плато бывает обычно, снова рост?
«Дефицит нового предложения и проектное финансирование не позволят застройщикам сильно снизить цены на строящиеся объекты, а ограниченный платежеспособный спрос не даст оснований для роста цен»
Эту версию, про дефицит, подсмотрели, судя по всему, у сочинцев
Хорошо, а как насчёт 180 тыс. лотов площадью 7,8 млн. метров, из которых реализовано только 35%?
И это при годовой реализации что-то около 64,0 тыс. с продолжающим падение спросом
Запасов на два года, даже без новой стройки, дефицит…
Туманный Альбион Российского розлива
1 минута
16 января 2023
375 читали