7614 подписчиков
Низкий спрос на новостройки в Москве? Нет, не слышали - сказали застройщики и получили в 2022 году разрешений больше чем в 2021г.
А именно 550 разрешений общей площадью 14,3 млн. метров, что больше чем годом ранее без малого, на 18%
Вывели на рынок в прошлом году тоже немало – 7,7 млн. метров, 114 тыс. квартир и 87 тыс. апартаментов с кладовками и машиноместами
То есть, останавливаться, вопреки всеобщему мнению, никто не собирается. Другое дело, в новых проектах цены изначально ниже среднерыночных, об этом писал ранее в одной из публикаций.
Застройщики, судя по всему, в ближайшем будущем, будут пытаться нащупать дно, где спрятался спрос на новостройки. Делать это будут изначально за счёт более низких цен и скидок, а дальше как фишка ляжет. Ипотека на первичном рынке всё же дешевле.
Но, останавливать стройки никто не собирается, возможно не будут спешить с выводом на рынок новых объектов. Но надолго их не хватит, эскроу пустовать не должны, а в продаже всё ёще большой, нереализованный, объём.
Спрос на московском рынке в прошлом году был ниже, чем в 2021 на 21%, при этом, в течение всего года специалисты фиксировали рост объёма предложения
Согласно данным ЕИСЖС, на рынке Москвы сегодня 7,4 млн. метров, не открыто к продаже – 2,4 млн.
1 минута
15 января 2023
564 читали