2 подписчика
Крупному татарстанскому сельхозпредприятию «Нурлат-Сэте» удалось отстоять в суде свое имущество – коровник, два телятника, зернохранилище, склад минеральных удобрений, гараж и ремонтную мастерскую. Общая площадь этих объектов 6,5 тыс. квадратных метров.
Иск в арбитражный суд был подан к исполкомам Нурлатского района, Новоиглайкинского поселения и к Управлению Росреестра. «Нурлат-Сэте» требовал признать себя собственником вышеназванных строений.
«Нурлат-Сэте» вырос в завод из хозяйства «Сульчинский». Создал его в 1998 году гендиректор «Татнефтепром-Зюзеевнефть», молокозаводом сегодня владеет его семья. Под руководством нефтяников в «Сульчинском» был создан полный цикл производства и переработки сельхозпродукции – были построены животноводческие комплексы, мельница, молокозавод, пекарня, магазин.
В 2008-м подсобные хозяйства вышли из состава нефтяных управлений и объединились в «Нурлат-Сэте». Сегодня у предприятия есть собственность в нескольких населенных пунктах.
Объекты, о которых шла речь в иске, достались заводу от разорившегося сельхозпредприятия – семь объектов «Нурлат-Сэте» купил на торгах за 5,3 млн рублей.
В 2022 году «Нурлат-Сэте» решил их зарегистрировать. Однако в Росреестре объяснили, что для регистрации собственности нужны документы, ее подтверждающие. Увы, договоры купли-продажи, акты приема-передачи, документы, подтверждающие оплату, были утеряны и восстановить их было невозможно.
Суд обратил внимание, что с 2008 года компания открыто и добросовестно пользуется объектами в своей хозяйственной деятельности, содержит их и это подтверждают документы. Исполкомы Нурлатского района и Новоиглайкинского сельского поселения факт пользования объектами подтвердили и требования по иску признали.
Так вышло, что данные об этих семи объектах отсутствовали и в реестре федеральной собственности, и в Минземимуществе, и в реестре муниципальной собственности. Утрачены оказались и разрешения на их строительство и ввод в эксплуатацию.
В то же время претензий на эти объекты от других возможных владельцев не было. Поэтому, «Нурлат-Сэте» и обратился в суд, пользуясь правом о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Суд получил доказательства того, что «Нурлат-Сэте» владеет спорным имуществом более 15 лет, факт владения никем не оспорен, а компания несет расходы на содержание этих объектов. На основании этого суд удовлетворил требования «Нурлат-Сэте» и признал за ним права собственности на семь спорных объектов.
2 минуты
13 января 2023