6 подписчиков
Что покупать в новом году?
Покупаем правильно! Чтобы через время не было мучительно больно.
🔷 Если для вас важна стоимость
- у вас наличные
-вы планируете короткую ипотеку (хотите быстро ее закрыть)
- или планируете через 2-3 года продать квартиру
то покупать нужно вторичку или переуступку.
При этом вы подходите под условия Семейной ипотеки, то покупайте переуступку (только внимательно смотрите документы) нужна квартира, которая куплена по семейной ипотеке у застройщика! Такую квартиру можно купить у физлица, можно даже торговаться, ставка будет примерно 5,7%
Открывайте авито, цианы, если им доверяете, или обратитесь к своему риэлтору.
✔️Плюсы
Пока еще тут можно получить максимальную скидку.
Цена будет ликвидна Можно найти вариант с минимальным первым взносом, и даже без
✔️Минусы
Платежи по ипотеке не всем подходят
Переплата будет больше, чем при субсидированной ставке
🔷 Если для важна сумма платежей
И вы покупаете в долгую ипотеку, для себя, для детей на будущее, для сдачи в аренду и компенсации платежей арендой, не для продажи лет 5-7 минимум, если для вас важна сумма платежа, то покупать нужно с субсидированной ставкой, чем ниже ставка, тем ниже платеж.
✔️Плюсы
Платежи низкие
можно без первого взноса
переплата по ипотеке минимальна
✔️Минусы
Цена при покупке будет завышена, но через несколько лет она выровняется по рынку
Из-за высокой цены продавать через 2-3 года невыгодно
Выплачивать заранее такую ипотеку не имеет смысла, вся переплата заложена в цене
Спасибо за 🧡
Остались вопросы?
1 минута
12 января 2023