4791 подписчик
📜 Как составить договор безвозмездного пользования
Соберите документы:
– паспорта или другие удостоверения личности;
– основания владения имуществом;
– выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для недвижимости);
– другие документы, при необходимости.
🔰Составьте текст договора и укажите:
1️⃣Сроки и условия договора
– Зафиксируйте дату передачи имущества;
– Уточните нюансы возврата – какие документы оформляются, сколько комплектов ключей возвращается и т.д.;
– Укажите срок действия договора. Иначе договор считается бессрочным и любая из сторон может от него отказаться, предупредив другую за месяц.
2️⃣Условия расторжения и санкции
— Пропишите ответственность сторон за нарушение договора;
— Составьте условия об изменении и расторжении договора.
3️⃣Условия использования объекта
— Укажите кто делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает расходы ЖКХ, убирает помещения, обрабатывает участок и т.п. При отсутствии этого пункта это входит в обязанности ссудополучателя.
— Застрахуйте риск ответственности за вред, причиненный третьим лицам. Например, за ущерб при пожаре или заливах соседей.
4️⃣Права и обязанности
— Пропишите права и обязанности сторон;
— Можно включить то, что не фигурирует в регулирующих документах.
❗️Стороны обязаны выполнять все условия договора, в том числе и те, которые отличаются от законодательного регулирования.
Например, владелец может оставить за собой право как-то пользоваться имуществом в своих целях. А ссудополучатель может не иметь каких-то прав. Например, держать животных.
Принципиальная обязанность — вернуть имущество владельцу в установленный срок. Все остальные нюансы можно прописать на свое усмотрение.
Проверьте и подпишите договор — это делают обе стороны.
Регистрировать такой договор не нужно. Исключение: объекты культурного наследия и земельные участки.
Если нужна регистрация, обратитесь в Росреестр.
🔰Как расторгнуть договор безвозмездного пользования:
В договоре, как правило, прописаны все условия. Обычно требуется просто предупредить за 30 дней до расторжения. Однако бывают случаи, когда одна из сторон расторгает договор в любой момент.
❗️Владелец собственности, когда ссудополучатель:
– причиняет вред имуществу
– нарушает условия договора
– передает предмет договора в пользование другому человеку
❗️Ссудополучатель, если использование объекта невозможно:
— требуется дорогой ремонт
— у других людей есть право на использование объекта
— нежелание владельца передать его в использование в оговоренные сроки
⁉️Как думаете, может зря придумали все эти договора, ведь речь идёт о гуманности?
2 минуты
24 января 2023