1 подписчик
❓Покупка квартиры: вопросы продавцу❓
Покупка квартиры дело сложное и нервное. Ведь каждый покупатель хочет получить «чистую» квартиру. Не всегда покупатель идет к профессиональному агенту, который знает все необходимые нюансы.
Мы подготовили топ вопросов, которые необходимо уточнить.
🧑💼Кто собственник?
Спросите, кто является собственником продаваемой недвижимости.
* Если владельцев двое или больше, то удостоверьтесь, что все они в курсе предстоящей сделки.
* Есть ли несовершеннолетние или недееспособные собственники.
🏠Кто прописан в квартире?
Помимо тех, кто владеет правом собственности на жилье, есть и те, кто имеет право им пользоваться. Проще говоря, кто прописан в квартире.
Не стоит забывать, что есть категории граждан которые имеют право пожизненного проживания даже после продажи недвижимости. Если они не выписываются добровольно, то их нельзя снять с учета принудительно, даже по решению суда!
❌Есть ли обременения на квартире?
При наличии некоторых обременений ход сделки будет затруднен, а при других вообще невозможен!
Большинство обременений каждой конкретной квартиры отражено в Росреестре: рента, залог, аренда сроком от года, доверительное управление, арест.
❇️Как была получена квартира?
Обязательно спросите, на основании чего возникло право собственности. Помимо договора купли-продажи это может быть договор приватизации, ренты, дарственная, свидетельство о праве на наследство. Практически в каждом случае могут быть нюансы.
⏳Длительность права собственности
Если квартира находится в собственности менее трех лет, обязательно узнайте по какой причине собственник продает жилье.
💍Семейное положение собственника
Важно не текущее семейное положение, а состоял ли собственник в браке на момент покупки объекта. У супруга продавца может быть скрытая доля.
🏡Нужна ли встречная покупка?
Для покупателя такая сделка не несет рисков, но надо будет подождать, пока продавец найдет встречный вариант. Не всегда покупатели готовы ждать.
🛡️Наши специалисты готовы помочь Вам купить/продать недвижимость, а так же оформить необходимые документы.
📍Мы находимся по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.Гагарина, д.7.
Тел: +7 (914) 713-19-38, менеджер Оксана Викторовна.
1 минута
24 января 2023