4 подписчика
Как завлекают дешевой ценой
Если вы когда-нибудь задавались вопросом: почему у одного подрядчика строительство стоит столько, а у другого в два раза дороже, то вам сюда, будем разбираться.
Самый очевидный способ-не все работы указать в смете.
Точнее не так, не указать те работы, которые выполнить придется, но которые напрямую не указаны ни в одном проекте.
Чтобы не оказаться в ситуации, когда вас заманили дешевой сметой, посмотрите учтены ли там следующие пункты:
1 Уборка строительного мусора.
Проверьте, в мусорный пакет вы эти горы мусора не утрамбуете😅 нужен будет камаз! Вывезти строительный мусор можно только на специализированный полигон. А это деньги и не малые.
2 Аренда техники.
Это вы думаете, что у строителей все должно быть свое, у них на этот счет свое мнение😅 Мы брали в аренду; вибратор и заказывали буроям. Это все за отдельную плату, естественно.
3 Из этой же песни доставка материала.
За нее тоже платить отдельно, если сразу не обозначили.
4 Разработка документации.
Я недавно рассказывала про разбрусовку дома и почему без этого проекта вам дом не то что не соберут, вам его не изготовят даже.
Вопрос лишь в том, включат вам его в стоимость сразу или обозначат доп расходами.
5 Сопутствующие работы.
Ну например: не заложили установку закладных для коммуникаций в фундамент, не сделали отсыпку и дренаж для фундамента мелкого заложения.
Конечно, если строите по проекту и там это указано, то и в смете эти работы будут.
Но, если строите без проекта, объясняя на пальцах-знайте, эти работы необходимы.
Безусловно, это все не отменяет того, что должны быть посчитаны правильно обьемы, стоимость работ и тд.
Но зная эти нюансы, вы хотя бы будете знать, почему у кого-то прям дешево, а у кого-то нет.
Завтра покажу стоимость материалов и работ на нашу коробку из бруса.
1 минута
23 января 2023