7479 подписчиков
❗️Цены на строительные материалы выросли на 12% а новостройки на 20%❗️
Застройщики постоянно говорят, что они повышают цены потому что растут цены на стройматериалы, а ещё - инфляция.
Нет ничего лучше статистических данных с конкретными цифрами.
Вот, к примеру, в период с января 2014 по январь 2018 инфляция составила 36%, а цены на первичном и вторичном рынках Петербурга выросли только на 11%.
А за 2022 год инфляция составила 12%, но при этом цены в новостройках Петербурга выросли на 20%, а на вторичном рынке только на 12%. И здесь стоит отдать должное вторичному рынку, он сработал ровно по формуле - "цены растут учитывая уровень инфляции".
Теперь рассмотрим цены на строительные материалы.
Получил я от Росстата данные под названием "Средние цены на приобретенные строительными организациями материалы, детали и конструкции в Российской Федерации в 2022 году".
Как в песне Высоцкого "...сложил, потом умножил-перемножил..." и получилось согласно моих расчетов, что средний рост цен с января по конец ноября 2022 года составил 12%. Прямо как по заказу данная цифра бьётся с уровнем инфляции, правда?
По данным Росстата средние цены на приобретенные строительными организациями материалы, детали и конструкции помимо ценового фактора складываются под влиянием многообразных ассортиментных, а также территориальных сдвигов, изменения доли приобретения строительных материалов различными строительными организациями с различным уровнем цен, сезонных их колебаний и т.д.
Средняя цена приобретения включает, помимо цены производства, налог на добавленную стоимость, транспортные, сбытовые, посреднические и другие расходы.
В таблице Росстата есть засекреченные позиции помеченные троеточием, а сноска гласит "... Данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст. 9. П.1)".
❓Какие же позиции "засекречены"❓
К примеру:
- Пиломатериалы хвойные профилированные, м3
- Окна и их коробки деревянные, м2
- Плитки керамические фасадные и - из них, м2
- Фермы железобетонные, м3
- Конструкции и детали конструкций из алюминия прочие, м2
- Фанера, м3
- Шпатлевки, т
- Олифы, т
- Гипс строительный, т
... всего в списке примерно 20 видов строительных материалов и конструкций на которые цены специально Росстатом не публикуются, следовательно они в мои расчеты не вошли.
Я, для удобства вашего восприятия, убрал из данных Росстата все лишнее, произвел расчеты и добавил визуализации. Файл в формате excel выложил в своем телеграм-канале "Щегельский о недвижимости без сиропа" , подписывайтесь и качайте файл t.me/...org.
Пользуйтесь и не забывайте писать комментарии.
2 минуты
23 января 2023
253 читали