Найти в Дзене
30 подписчиков

Ч.6. Как инвестировать в недвижимость при малом капитале


👋Привет! Это - заключительная часть мини - сериала про инвестиции в недвижимость.

Сегодня поговорим о том, возможно ли инвестировать в недвижку при малом капитале и как лучше всего это сделать.

Если у инвестора небольшая сумма, он может воспользоваться несколькими стратегиями:

1️⃣ Покупка жилья в недостроенном здании.

Если приобрести недвижимость на стадии котлована, ее стоимость будет на 25-30% меньше. После сдачи объекта цена может значительно вырасти. В последние годы для этого нужно очень тщательно подходить к выбору объекта.

2️⃣ Покупка квартиры без ремонта.

Если купить недвижимость в плохом состоянии и сделать в ней качественный ремонт, цена увеличится на 15-30%.

3️⃣ Покупка недостроенных объектов.

Многие объекты(частные дома или небольшие коммерческие сооружения) недвижимости замораживают из-за нехватки средств. Их можно приобрести по низкой цене, самостоятельно закончить все работы и перепродать.

4️⃣ Приобретение конфиската, имущества банкротов, предметов залога.

Если недвижимость находится в залоге банка, принадлежит банкроту, ее выставляют на открытые торги. Такое жилье реализуется среди всех желающих. Если серьёзно подойти к этому вопросу, то можно найти варианты, которые на 15-25% дешевле рыночных цен.

5️⃣ Привлечение дополнительных средств за счет ипотеки

Обладая малым стартовым капиталом, инвестор должен тщательно оценивать способы инвестирования и свои возможности. Основным инструментом для увеличения собственных средств для покупки недвижимости, является ипотека.

🏠Заключение

Инвестиции в недвижимость — популярный и надёжный способ обеспечить максимальную прибыль и сохранить первоначальный капитал.
🤔Как и любой другой формат инвестирования, недвижимость имеет свои преимущества и недостатки. Принимая решение о вложениях, инвестор должен проанализировать рынок, определить плюсы и минусы сделки. В любом случае, вы все можете обратиться ко мне за консультацией. Как это сделать? Вам нужно написать "+" в комментариях к этому посту. И мы свяжемся, чтобы запланировать встречу.
1 минута