1685 подписчиков
Активы и пассивы.
Финансовая грамотность. Продолжение. Часть 2.
Активы – это то имущество, которым вы владеете. По Кийосаки: это то, что приносит вам еще больше денег. Пример: недвижимость ( если вы ее сдаете), акции, облигации, банковские вклады…
По этой логике автомобиль, предметы роскоши, техника не является активом. Хотя если вы купили автомобиль и продали его дороже, то это можно считать активом (вы же заработали). Или если вы его сдаете в аренду и он вам приносит дополнительный доход.
Все что отнимает ваши деньги и делает вас беднее – это пассив. Все обязательства – это пассивы: ипотека, долги, кредиты, рассрочки, займы в микрофинансовых организациях…
Недавно кстати читал про «бесплатную» рассрочку – оказалось, что она может стоить дороже кредита или кредитной карты. Так что будьте аккуратны, читайте все что написано мелким шрифтом.
Ваш капитал: это разница между активами и пассивами.
Капитал = активы – обязательства.
Или: Капитал = активы – пассивы.
Капитал может быть отрицательным, если ваши пассивы доминируют над активами. Например: ваша ипотека и кредиты – 2 млн рублей, а ваш портфель активов ( акции, облигации, вклады) – 1 млн рублей. Капитал отрицательный ( минус 1 млн рублей), такие дела.
Естественно задача каждого инвестора, который стремится к финансовой независимости – это увеличить свой капитал: наращивать активы и уменьшать пассивы. Вот собственно и вся формула финансового благополучия. И все курсы про финансовую грамотность об этом. За это платят большие (или не очень) деньги, хотя все вроде очевидно.
Некоторые еще делят активы и пассивы по степени ликвидности. Ликвидный актив тот, что можно быстро конвертировать в деньги: наличные, депозиты, ценные бумаги с небольшим сроком погашения. Неликвидные активы те, что невозможно быстро продать и получить деньги. Пример: недвижимость или предметы искусства можно очень долго продавать ( месяцы и годы).
🍏Периодически можно делать оценку активов: эффективно ли они используются? Можно переложить деньги на более выгодный вклад ( не под 6 процентов в Сбере, а под 9 в другом банке. Или найти более интересные облигации, акции… Главное при этом стараться чрезмерно не увеличивать риски. Как вариант можно даже рефинансировать ипотеку, либо избавиться от кредиток ( закрыть другими кредитными деньгами, так как процент по кредиткам обычно самый высокий) , или перекредитоваться в одном банке, при этом снизив процентную ставку. Опять же нужно изучить все подводные камни, это может быть совсем даже и невыгодно, хотя банковский консультант будет вас уговаривать это сделать.
Так же при оценке активов-пассивов можно найти то, от чего можно избавиться или инвестировать более эффективно. Например: квартира или дача, которая досталась по наследству. Все равно ей никто не пользуется, а так можно продать и получать какой-то доход.
Если актив приносит доход ниже инфляции, то возможно от него стоит избавиться. Или если вы им почти не пользуетесь в течение года, тогда тоже стоит об этом задуматься.
Хорошего дня и успешных инвестиций.
2 минуты
23 января 2023